ที่ดินถมแล้ว ติด ถ. 2 ด้าน หลังติดคลอง ใกล้เซนทรัล 5 นาที เกือบ 13 ไร่ (ผังเมืองสีชมพู) เข้า-ออกได้ 2 ทาง
ราคา 141,680,000 บาท
ที่ดินถมแล้ว ติด ถ. 2 ด้าน หลังติดคลอง ใกล้เซนทรัล 5 นาที เกือบ 13 ไร่ (ผังเมืองสีชมพู) เข้า-ออกได้ 2 ทาง หันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ (English is below)
.
ที่ตั้งที่ดิน:
ตำบล สระน้ำจันทร์ อำเภอ เมืองนครปฐม จังหวัด นครปฐม
(ซ.เพชรเกษม 17)
.
วิเคราะห์ ศักยภาพ ข้อดีและข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้::
.
* *ที่ดินถมแล้ว ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ และพร้อมสำหรับการพัฒนา
* *ผังเมืองสีชมพู จึงมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มากกว่าผังเมืองสีอื่น
* *เนื้อที่เกือบ 13 ไร่ จึงมากพอ สามารถพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ขนาดกลางถึงใหญ่
* *เข้า-ออกได้ 2 ทาง ถ.เพชรเกษมและซอยถนน ยิงเป้า สามารถเลือกใช้ทางเข้า-ออก ได้ สะดวกอย่างยิ่ง
* *ที่ดินติดถนน 2 ด้าน ด้านหน้าติด ถ.สารธารณะ 72 ม. ด้านข้างติด ถ.สาธารณะ 180 ม.
* *ด้านหลังติดคลอง มีทัศนียภาพทางน้ำ และสามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งน้ำในการพัฒนาได้
* *ใกล้เซ็นทรัลเพียง 5 นาที จึงเหมาะกับการพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์ ทำให้ดึงดูดกลุ่มผู้สนใจจาก ในพื้นที่ และจ.ใกล้เคียง
* *ผังเมืองสีชมพู สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย หรือโครงการพาณิชยกรรม เช่น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หรือร้านค้า
* หันหน้าหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านข้างหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นประโยชน์ต่อการออกแบบอาคารให้ประหยัดพลังงาน ทิศนี้โดยทั่วไปถือว่าเป็นทิศที่ดี อากาศถ่ายเทสะดวก และแสงแดดไม่จัดในช่วงบ่าย
* นครปฐมเป็น จ.ที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง มี GDP สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคกลาง และอันดับ 7 ของประเทศ
* มีสถานศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยศิลปากร, ราชภัฎ และอื่น ๆ จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวและนักศึกษา
* โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่กำลังพัฒนา เช่น มอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-นครปฐม-กาญจนบุรี (M81) และรถไฟสายสีแดงอ่อน การเดินทางสะดวกและมีศักยภาพในการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ
* การพัฒนาที่ดินใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจ เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพราะมีแต่อัตราการเจริญเติบโตสูงกว่าพื้นที่อื่นและลดความเสี่ยงต่อผู้ลงทุน
* ที่ดินเข้าถึงง่ายทั้งจากตัวเมืองและพื้นที่รอบนอก เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้สะดวก เพียง 400 ม. (เพชรเกษม ซ.17)
* ที่ดินใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก(ถ.เพชรเกษม) ไปยังกรุงเทพฯ (ประมาณ 56 กม.) ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
.
ความเป็นไปได้ในการพัฒนา (Potential Development):
* โครงการที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก (Central Nakornpathom)
* ด้านหลังติดคลองธรรมชาติ เหมาะกับโครงการสร้างบ้านหรือร้านอาหารริมน้ำ รีสอร์ทหรือบ้านพักตากอากาศ ด้วยวิวคลองและบรรยากาศธรรมชาติ
* พัฒนาพื้นที่เพื่อแบ่งขายให้นักลงทุนรายเล็กเพื่อประกอบธุรกิจหรือสร้างบ้านก่อให้เกิดชุมชนเศรษฐกิจ
* โกดังสินค้า หรือ อื่น ๆ
ผลตอบแทนทางเศรษฐกิจ:
* ทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งความเจริญและมีการขยายตัวของเมือง การลงทุนในพื้นที่บริเวณนี้จึงมีการเจริญเติบโตสูงสุด เพราะมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใน จ.นครปฐม ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จีงส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นทุกปี ตามการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐาน
.
สถานที่ใกล้เคียง:
• ห้างเซนทรัล 1.5 กม. (4 นาที)
• รพ.สินแพทย์ 3 กม.
• รพ. กรุงเทพสนามจันทร์ 2 กม.
* ห้างโลตัส 5 กม.
.
ต้องการขาย ไร่ละ 11 ลบ.
เนื้อที่ 12 ไร่ 3 งาน 52.0 ตารางวา
(ตร.ว.ละ 27,500 บาท)
รวมทั้งหมด 5,152 ตรว.
ยกแปลง 141.680 ลบ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)
.
“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”
.
ต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและสนใจเข้าชมที่ดิน
(เฉพาะผู้สนใจจริงเท่านั้น!!!)
.
ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556
See more photos:
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1212207347579523&set=pcb.1212210634245861
.
Land for Sale: Filled Land, Adjacent to 2 Roads, Backs onto a Canal, Near Central (5 mins), Almost 13 Rai (Pink Zone), 2 Entrances/Exits, Northeast Facing
.
Land Location:
Sra Nam Chan Subdistrict, Mueang Nakhon Pathom District, Nakhon Pathom Province
(Soi Phetkasem 17)
.
Analysis of Potential, Advantages, and Benefits of this Land Plot:
* Filled Land: Reduces land improvement costs and is ready for development.
* Pink Zone (City Planning): Offers greater flexibility for both commercial and residential development compared to other zoning colors.
* Almost 13 Rai Area: Sufficient size for various development projects, from medium to large scale.
* 2 Entrances/Exits (Phetkasem Rd. and Soi Thanon Ying Pao): Provides convenient access options.
* Adjacent to 2 Roads: Frontage of 72 meters on a public road and 180 meters on another public road.
* Backs onto a Canal: Offers waterfront views and potential for utilizing the water source in development.
* Only 5 Minutes from Central: Ideal for commercial land development, attracting interest from within the area and neighboring provinces.
* Pink Zone (City Planning): Suitable for residential projects (housing estates, condominiums) or commercial projects (shops).
* Northeast Facing (Front) and Northwest Facing (Side): Beneficial for energy-efficient building design. This direction is generally considered good for ventilation and avoids harsh afternoon sun.
* Nakhon Pathom's Economic Development: The province has continuous economic growth, ranking 3rd in GDP in the Central region and 7th nationwide.
* Leading Educational Institutions: Presence of Silpakorn University, Rajabhat University, etc., making it suitable for projects catering to families and students.
* Developing Infrastructure: Ongoing development of the Bang Yai-Nakhon Pathom-Kanchanaburi Motorway (M81) and the Light Red Line train, providing convenient transportation and connectivity.
* Investment Interest Near Economic Centers: Land development near economic hubs consistently attracts investors due to higher growth rates and reduced investment risk.
* Easy Access: Easily accessible from the city center and surrounding areas, with convenient connection to Phetkasem Road (only 400 meters from Phetkasem Soi 17).
* Proximity to Major Transportation Routes: Close to Phetkasem Road, providing easy access to Bangkok (approximately 56 km), making it suitable for both residential and investment purposes.
.
Potential Development:
* Residential Projects: Detached houses, semi-detached houses, townhouses, condominiums, apartments to meet the housing demand in the area near amenities (Central Nakhonpathom).
* Waterfront Development: Ideal for building houses or canal side restaurants, resorts, or vacation homes with canal views and natural ambiance.
* Land Subdivision for Small Investors: Develop the area for sale to small investors for businesses or housing, creating an economic community.
* Warehouses or Other Purposes.
.
Economic Returns:
Located near a growing urban center, investment in this area has the highest growth potential due to the continuously increasing demand for real estate in Nakhon Pathom, resulting in annual land price increases in line with infrastructure development.
.
Nearby Places:
* Central Department Store: 1.5 km (4 minutes)
* Synphaet Hospital: 3 km
* Bangkok Hospital Sanamchan: 2 km
* Lotus's: 5 km
.
Selling Price: 11 million Baht per Rai
Land Area: 12 Rai, 3 Ngan, 52.0 Square Wah
(27,500 Baht per Sq. Wah)
Total Area: 5,152 Sq. Wah
Total Price: 141,680,000 Baht (Price directly from the owner)
.
For accurate information and to schedule a site visit (serious inquiries only!!!):
.
Contact: Khun Yuth 083-699-6556
See more photos:
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1212207347579523&set=pcb.1212210634245861
.
ที่ตั้งที่ดิน:
ตำบล สระน้ำจันทร์ อำเภอ เมืองนครปฐม จังหวัด นครปฐม
(ซ.เพชรเกษม 17)
.
วิเคราะห์ ศักยภาพ ข้อดีและข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้::
.
* *ที่ดินถมแล้ว ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ และพร้อมสำหรับการพัฒนา
* *ผังเมืองสีชมพู จึงมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มากกว่าผังเมืองสีอื่น
* *เนื้อที่เกือบ 13 ไร่ จึงมากพอ สามารถพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ขนาดกลางถึงใหญ่
* *เข้า-ออกได้ 2 ทาง ถ.เพชรเกษมและซอยถนน ยิงเป้า สามารถเลือกใช้ทางเข้า-ออก ได้ สะดวกอย่างยิ่ง
* *ที่ดินติดถนน 2 ด้าน ด้านหน้าติด ถ.สารธารณะ 72 ม. ด้านข้างติด ถ.สาธารณะ 180 ม.
* *ด้านหลังติดคลอง มีทัศนียภาพทางน้ำ และสามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งน้ำในการพัฒนาได้
* *ใกล้เซ็นทรัลเพียง 5 นาที จึงเหมาะกับการพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์ ทำให้ดึงดูดกลุ่มผู้สนใจจาก ในพื้นที่ และจ.ใกล้เคียง
* *ผังเมืองสีชมพู สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย หรือโครงการพาณิชยกรรม เช่น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หรือร้านค้า
* หันหน้าหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านข้างหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นประโยชน์ต่อการออกแบบอาคารให้ประหยัดพลังงาน ทิศนี้โดยทั่วไปถือว่าเป็นทิศที่ดี อากาศถ่ายเทสะดวก และแสงแดดไม่จัดในช่วงบ่าย
* นครปฐมเป็น จ.ที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง มี GDP สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคกลาง และอันดับ 7 ของประเทศ
* มีสถานศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยศิลปากร, ราชภัฎ และอื่น ๆ จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวและนักศึกษา
* โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่กำลังพัฒนา เช่น มอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-นครปฐม-กาญจนบุรี (M81) และรถไฟสายสีแดงอ่อน การเดินทางสะดวกและมีศักยภาพในการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ
* การพัฒนาที่ดินใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจ เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพราะมีแต่อัตราการเจริญเติบโตสูงกว่าพื้นที่อื่นและลดความเสี่ยงต่อผู้ลงทุน
* ที่ดินเข้าถึงง่ายทั้งจากตัวเมืองและพื้นที่รอบนอก เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้สะดวก เพียง 400 ม. (เพชรเกษม ซ.17)
* ที่ดินใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก(ถ.เพชรเกษม) ไปยังกรุงเทพฯ (ประมาณ 56 กม.) ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
.
ความเป็นไปได้ในการพัฒนา (Potential Development):
* โครงการที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก (Central Nakornpathom)
* ด้านหลังติดคลองธรรมชาติ เหมาะกับโครงการสร้างบ้านหรือร้านอาหารริมน้ำ รีสอร์ทหรือบ้านพักตากอากาศ ด้วยวิวคลองและบรรยากาศธรรมชาติ
* พัฒนาพื้นที่เพื่อแบ่งขายให้นักลงทุนรายเล็กเพื่อประกอบธุรกิจหรือสร้างบ้านก่อให้เกิดชุมชนเศรษฐกิจ
* โกดังสินค้า หรือ อื่น ๆ
ผลตอบแทนทางเศรษฐกิจ:
* ทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งความเจริญและมีการขยายตัวของเมือง การลงทุนในพื้นที่บริเวณนี้จึงมีการเจริญเติบโตสูงสุด เพราะมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใน จ.นครปฐม ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จีงส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นทุกปี ตามการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐาน
.
สถานที่ใกล้เคียง:
• ห้างเซนทรัล 1.5 กม. (4 นาที)
• รพ.สินแพทย์ 3 กม.
• รพ. กรุงเทพสนามจันทร์ 2 กม.
* ห้างโลตัส 5 กม.
.
ต้องการขาย ไร่ละ 11 ลบ.
เนื้อที่ 12 ไร่ 3 งาน 52.0 ตารางวา
(ตร.ว.ละ 27,500 บาท)
รวมทั้งหมด 5,152 ตรว.
ยกแปลง 141.680 ลบ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)
.
“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”
.
ต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและสนใจเข้าชมที่ดิน
(เฉพาะผู้สนใจจริงเท่านั้น!!!)
.
ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556
See more photos:
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1212207347579523&set=pcb.1212210634245861
.
Land for Sale: Filled Land, Adjacent to 2 Roads, Backs onto a Canal, Near Central (5 mins), Almost 13 Rai (Pink Zone), 2 Entrances/Exits, Northeast Facing
.
Land Location:
Sra Nam Chan Subdistrict, Mueang Nakhon Pathom District, Nakhon Pathom Province
(Soi Phetkasem 17)
.
Analysis of Potential, Advantages, and Benefits of this Land Plot:
* Filled Land: Reduces land improvement costs and is ready for development.
* Pink Zone (City Planning): Offers greater flexibility for both commercial and residential development compared to other zoning colors.
* Almost 13 Rai Area: Sufficient size for various development projects, from medium to large scale.
* 2 Entrances/Exits (Phetkasem Rd. and Soi Thanon Ying Pao): Provides convenient access options.
* Adjacent to 2 Roads: Frontage of 72 meters on a public road and 180 meters on another public road.
* Backs onto a Canal: Offers waterfront views and potential for utilizing the water source in development.
* Only 5 Minutes from Central: Ideal for commercial land development, attracting interest from within the area and neighboring provinces.
* Pink Zone (City Planning): Suitable for residential projects (housing estates, condominiums) or commercial projects (shops).
* Northeast Facing (Front) and Northwest Facing (Side): Beneficial for energy-efficient building design. This direction is generally considered good for ventilation and avoids harsh afternoon sun.
* Nakhon Pathom's Economic Development: The province has continuous economic growth, ranking 3rd in GDP in the Central region and 7th nationwide.
* Leading Educational Institutions: Presence of Silpakorn University, Rajabhat University, etc., making it suitable for projects catering to families and students.
* Developing Infrastructure: Ongoing development of the Bang Yai-Nakhon Pathom-Kanchanaburi Motorway (M81) and the Light Red Line train, providing convenient transportation and connectivity.
* Investment Interest Near Economic Centers: Land development near economic hubs consistently attracts investors due to higher growth rates and reduced investment risk.
* Easy Access: Easily accessible from the city center and surrounding areas, with convenient connection to Phetkasem Road (only 400 meters from Phetkasem Soi 17).
* Proximity to Major Transportation Routes: Close to Phetkasem Road, providing easy access to Bangkok (approximately 56 km), making it suitable for both residential and investment purposes.
.
Potential Development:
* Residential Projects: Detached houses, semi-detached houses, townhouses, condominiums, apartments to meet the housing demand in the area near amenities (Central Nakhonpathom).
* Waterfront Development: Ideal for building houses or canal side restaurants, resorts, or vacation homes with canal views and natural ambiance.
* Land Subdivision for Small Investors: Develop the area for sale to small investors for businesses or housing, creating an economic community.
* Warehouses or Other Purposes.
.
Economic Returns:
Located near a growing urban center, investment in this area has the highest growth potential due to the continuously increasing demand for real estate in Nakhon Pathom, resulting in annual land price increases in line with infrastructure development.
.
Nearby Places:
* Central Department Store: 1.5 km (4 minutes)
* Synphaet Hospital: 3 km
* Bangkok Hospital Sanamchan: 2 km
* Lotus's: 5 km
.
Selling Price: 11 million Baht per Rai
Land Area: 12 Rai, 3 Ngan, 52.0 Square Wah
(27,500 Baht per Sq. Wah)
Total Area: 5,152 Sq. Wah
Total Price: 141,680,000 Baht (Price directly from the owner)
.
For accurate information and to schedule a site visit (serious inquiries only!!!):
.
Contact: Khun Yuth 083-699-6556
See more photos:
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1212207347579523&set=pcb.1212210634245861
รายละเอียดผู้ประกาศ
รายละเอียดประกาศ
หมายเลขประกาศ 3809772
แก้ไข เมื่อวาน 14:05 น.
เข้าชม 5 ครั้ง
เมนูการใช้งาน
คำเตือน
ประกาศที่ท่านเห็นอยู่นี้เป็นประกาศที่ผู้ต้องการซื้อขาย (อาจเป็นเจ้าของหรือนายหน้า) ได้นำเนื้อหาและรูปภาพมาลงไว้ด้วยตนเอง กรุณาตรวจสอบข้อมูลผู้ซื้อขาย และตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนทำการซื้อขายจริง ข้อมูล/รูปภาพผู้ประกาศจะรับผิดชอบทั้งหมด
ประกาศที่ท่านเห็นอยู่นี้เป็นประกาศที่ผู้ต้องการซื้อขาย (อาจเป็นเจ้าของหรือนายหน้า) ได้นำเนื้อหาและรูปภาพมาลงไว้ด้วยตนเอง กรุณาตรวจสอบข้อมูลผู้ซื้อขาย และตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนทำการซื้อขายจริง ข้อมูล/รูปภาพผู้ประกาศจะรับผิดชอบทั้งหมด