ขายที่ดิน ติดถนน 3092 ลาดใหญ่ พระราม 2 สมุทรสงคราม เนื้อที่ 3 ไร่กว่า

รหัส : 067060

ราคาปกติ : 23,000,000.00

รายละเอียดย่อ : ที่ดินแปลงมุม รูปสี่เหลี่ยม ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092 (สมุทรสงคราม-ต่อแขวงการทางธนบุรี) เนื้อที่ 3-1-15.5 ไร่ หน้ากว้างติดถนน 70 เมตร รถใหญ่เข้า-ออกได้สะดวก ลึกประมาณ 85 และ 99 เมตร ที่ดินพัฒนาแล้วทั้งแปลง ถมด้วยดินลูกรัง ถมแน่น ถมนาน

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : ที่ดินเปล่า
โครงการ : -
ที่ตั้ง : ถ.ทางหลวงหมายเลข 3092 (สมุทรสงคราม-ต่อแขวงการทางธนบุรี) ต.ลาดใหญ่ อ.เมืองสมุทรสงคราม จ.สมุทรสงคราม 75000
เนื้อที่ : 1,315.50 ตร.ว
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออกเฉียงใต้
ทำเล : สมุทรสงคราม

ขายที่ดิน ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092 (สมุทรสงคราม-ต่อแขวงการทางธนบุรี) ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 7.9 กิโลเมตร อนาคตกำลังขยายถนนเป็น 4 เลน เป็นทางลัดจากถนนพระราม 2 คุณซื้ออนาคตได้ จัดเลย ตอนนี้ ! ซื้อที่ดินแปลงนี้เก็บไว้ด่วน ก่อนราคาปรับขึ้น

- เนื้อที่ดิน : 3-1-15.5 ไร่ (1,315.5 ตารางวา หรือ 5,262 ตารางเมตร)
- ที่ตั้ง : ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092 ต.ลาดใหญ่ อ.เมืองสมุทรสงคราม จ.สมุทรสงคราม
- ราคาเสนอขายรวม : 23,000,000 บาท หรือ ตารางวาละ 17,484 บาท หรือ ไร่ละไม่ถึง 7 ล้านบาท

5 เหตุผล ที่คุณควรซื้อที่ดินแปลงนี้เก็บไว้
1. ทำเลดี : แปลงมุม ติดถนน 2 ฝั่ง ทั้งถนนใหญ่ทางหลวงหมายเลข 3092 และทางหลวงชนบทหมายเลข 5007 เป็นถนนสาธารณะมาตรฐาน 2 ช่องจราจร
2. ซื้ออนาคตดี ตอนที่ราคายังไม่ขึ้น : โครงการภาครัฐ เล็งขยายเป็นถนน 4 เลน รองรับปริมาณจราจรในอนาคต เป็นทางลัดจากถนนพระราม 2
3. ที่ดินพัฒนาแล้วทั้งแปลง : ที่ดินถมด้วยดินลูกรังแล้วทั้งแปลง ถมแน่น ถมนาน พร้อมสำหรับสร้างสิ่งปลูกสร้าง เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัย หลายครอบครัว หรือ ประกอบกิจการ สามารถแบ่งสัดส่วนที่ดินได้ สามารถเข้า-ออก ได้ 2 ฝั่ง
4. Shape ดี : ที่ดินรูปสี่เหลี่ยม หน้ากว้างติดถนนใหญ่ 70 เมตร รถใหญ่ รถตู้คอนเทนเนอร์ เข้า-ออกได้สะดวก ทั้งด้านหน้าติดถนน และด้านข้างที่ติดถนนซอย
5. ราคาเหมาะสม : พื้นที่บริเวณเดียวกัน ขนาด 3 ไร่ ติดถนน และพัฒนาแล้วแทบไม่มีตัวเปรียบที่เหมาะสม และราคาที่ตั้ง เปรียบเทียบแล้วยังถูกกว่าที่ดินในซอยบางแปลง

สภาพแวดล้อม และ ขนาดที่ดินแต่ละด้านโดยประมาณ
- ด้านหน้า หน้ากว้าง 70 เมตร : ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092 (สมุทรสงคราม-ต่อแขวงการทางธนบุรี) ตรงข้ามเยื้องกันเป็นโรงเรียนบ้านเขตเมือง ฝั่งเดียวกันถัดไปประมาณ 400 เมตรเป็นโครงการหมู่บ้านแสนสุข ขนาดประมาณ 50 ไร่
- ด้านหลัง หน้ากว้าง 52 เมตร : ที่ดินเปล่า พัฒนาแล้ว ถมด้วยดินลูกรัง อาณาเขตชัดเจน
- ด้านซ้าย หน้ากว้าง 99 เมตร : ติดทางหลวงชนบทหมายเลข 5007 ทางไปวัดปัจจันตาราม บ้านแพ้ว ราชบุรี ดำเนินสะดวก ในซอยนี้ช่วงต้นเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ อยู่อาศัยเรียบร้อย
- ด้านขวา หน้ากว้าง 85 เมตร : ติดที่ดินเปล่า ยังไม่ได้พัฒนา ยังไม่ได้ถม

โครงการในอนาคต
- กรมทางหลวงชนบท เตรียมโครงการออกแบบถนนเอกชัยสายเก่า ช่วงสี่แยกลาดใหญ่ สมุทรสงคราม ถึงปากทางถนนพระราม 2 ตรงข้ามวัดกาหลง สมุทรสาคร 11 กม. เล็งขยายเป็นถนน 4 เลน รองรับปริมาณจราจรในอนาคต และการสัญจรได้รับความสะดวกและปลอดภัย ตลอดจนบรรเทาปริมาณจราจรบนถนนทางหลวงหมายเลข 35 หรือถนนพระรามที่ 2 ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ข้อมูลอ้างอิง : http://www.sakhononline.com/news/2017/?p=9030
- พิกัดที่ตั้ง : https://goo.gl/maps/C2phJWbttqMPgvbw6

สถานที่ใกล้เคียง
- Super Store : Global house สมุทรสงคราม, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี สมุทรสงคราม
- แหล่งชอปปิ้ง : ตลาดร่มหุบ, ตลาดกลางบางแก้ว, ตลาดลาดใหญ่ ไนท์มาร์เก็ต, ตลาดน้ำท่าคา, ร้านสะดวกซื้อ
- สถานที่ราชการ : อบต. ลาดใหญ่, โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลลาดใหญ่, โครงการชลประทานสมุทรสงคราม
- สถานศึกษา : โรงเรียนบ้านลาดใหญ่สามัคคี, โรงเรียนบ้านเขตเมือง, วิทยาลัยเทคนิคสมุทรสงคราม
- สถานธรรม : วัดปัจจันตาราม, วัดลาดใหญ่, วัดกาหลง, วัดธรรมโชติ, วัดโรงเข้
- สถานที่อื่น : อนุสาวรีย์แฝดอินจัน, ปั๊มน้ำมัน ปตท. และ PT, ศูนย์รถฮอนด้า

การเดินทาง ที่ดินติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092
1. เดินทางจากสมุทรสงคราม มุ่งหน้า ถนนพระราม 2 ตรงข้ามวัดกาหลง ผ่านสี่แยกลาดใหญ่ มาประมาณ 3.5 กิโลเมตร ที่ดินแปลงนี้อยู่ซ้ายมือ เป็นแปลงมุมติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 3092 (สมุทรสงคราม-ต่อแขวงการทางธนบุรี)
2. เดินทางจากถนนพระราม 2 (ซอยฝั่งตรงข้ามวัดกาหลง) ถนนสาย สค.2055 แยกทางหลวงหมายเลข 35 – เมืองสมุทรสงคราม หรือ ถนนเอกชัยสายเก่า ตรงมาตามทางโค้งซ้ายตรงไปอีกประมาณ 7.9 กิโลเมตร ข้ามคลองเขตเมือง (จุดสิ้นสุดทางหลวงหมายเลข 2055) ตรงไปอีก 450 เมตร ที่ดินอยู่ฝั่งขวามือ แปลงมุม (ตรงข้ามโรงเรียนบ้านเขตเมือง) ก่อนทางเลี้ยวขวาไปวัดปัจจันตาราม (ทางหลวงชนบทหมายเลข 5007 ถนนนี้ มีทางเลือกการเดินทาง แยกไปบ้านแพ้ว ตลาดน้ำดำเนินสะดวก ได้)

Google Maps
- goo.gl/maps/tFMTVTwQvGcckJWC6

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th/

ชื่อผู้ติดต่อ: คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
สถานะผู้ติดต่อ: ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ชื่อหน่วยงานที่ประกาศทรัพย์: บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ข้อมูลการติดต่อ: โทรศัพท์มือถือ : 089-896-8724
โทรศัพท์สำนักงาน : 081-7510102, 02-8402224
Line ID : @aoriagent
E-mail : poonyawee@remax-greenway.com